即使是斯特林(Rod Sterling)也无法想象，这是一种“暮光区”的情节扭曲。华尔街的知名人士正大步赶进单户租赁市场。他们认为，租赁房地产业务将获得“丰厚利润”，许多参与房地产繁荣和萧条的公司现在都计划成为房东。

美联储和奥巴马政府几个月来一直在推动某种计划来转移这些资产，并帮助GSE更快地摆脱它们。分析师引用了一些研究，这些研究表明供需比存在很大问题。供应过多，需求不足。他们认为向投资者出售这些物业的大块将有助于解决这个问题。

此外，假设要求将这些房屋作为出租房屋至少保留3年，将有助于稳定住房市场并支撑房价下跌。另一个可能的好处是可以通过向租赁市场增加更多库存来降低租金。此外，政府机构认为，该计划还将帮助保持这些物业的更多价值，因为它们不会空置。分析师表示，大投资者愿意为这些物业支付更高的价格，因为投资回报率将高于其他与住房相关的投资，例如抵押证券。

人们还认为，如果最初的试点销售进展顺利，也许FHFA可以将成千上万的这些房产转移回“私营部门”。山姆大叔将需要搬家，以便在目前的止赎房屋清单中占重要位置。但沃伦·巴菲特(Warren Buffet)公开表示，他想购买“二十万套房屋……”，据路透社最近的一篇文章称，伯克希尔·哈撒韦公司是计划竞标这些大宗交易的大型公司之一。

在房利美，房地美和HUD之间，目前有成千上万的止赎房屋。根据美联储自己的估算，在2012年至2013年期间，我们可能会看到大约360万份止赎房屋。一些受人尊敬的分析师估计，在未来6年中，我们还会看到800万个止赎房屋。

因此，毫无疑问，政府担心找到一种出售这些房产的方法，因为这些房产使纳税人在FHA保险索赔中付出了高昂的代价，更不用说空置，丧失抵押品赎回权的房屋倾向于在市场上失去很多价值。

但是，这种方法真的可以帮助房地产市场吗?好吧...也许...也许不是。

FHFA为此批量销售计划设定了很高的财务标准。考虑到购买，维修，租赁，管理和维护一大批单户出租物业所涉及的总体成本，我当然可以理解这样一种信念，即任何买家都必须具有财务上的承受力才能考虑该计划。通常，房东确实会预先投资大量资金，因为他们认为随着时间的推移他们会实现良好的投资回报。