在最近的FHFA房利美(Fannie)和房地美(Freddie)止赎拍卖中，到出现了在当地止赎拍卖中购买单个物业的大型投资公司，租赁房地产业务的动态正在迅速变化。

加州奥克兰的Waypoint房地产集团有限责任公司已经从花旗集团获得了6,500万美元的贷款。根据《华尔街日报》最近的一篇文章，他们希望在未来几个月内购买总计11,000套单户住宅。

Waypoint据说将在未来几周内从花旗集团获得更多的资金，并且已经从GI Partners那里获得了2.5亿美元的贷款。越来越明显的是，大型资本公司已准备好在最大的止赎市场上给传统的妈妈和流行房地产投资者一些激烈的竞争。

Colony Capital LLC已开设了自己的投资公司，称为Colony Homes。Colony在2012年9月在佐治亚州亚特兰大的丧失抵押品赎回权的拍卖中总共投入了900万美元，全部花在了亚特兰大的七个都会县。亚特兰大都会区的格温奈特县在一次拍卖会上看到科洛尼购买了价值300万美元的止赎房屋。殖民地已经有大约3000个租金，并计划在未来几个月内再购买7000个单户家庭财产。

打包的房地产市场步伐缓慢，令投资者难以预测其投资表现，这令他们感到沮丧。大投资者已决定制定一种策略，以在亚特兰大，芝加哥和凤凰城等遭受重创的止赎房市场中处于有利位置的个人房地产为目标。

戴上帽子……有传言说，这些物业的租金收入来源可能是证券化的下一件大事。这难道不是整个2008年经济崩溃的原因吗?然而，银行和投资公司已经明确表示，这可能是他们的下一步-租金收入流的证券化。

哇，就在您认为房地产市场实际上可能正在稳定的时候，现在我们听说这项新的投资计划正在形成。我个人认为，将租金收入证券化的想法离总的精神错乱仅一步之遥。而且如果这样做的话，走向全球经济the灭的最后一步将是方便一些信贷违约掉期，以防租户不付租金。

当需要时，多德-弗兰克在哪里?我敢打赌，DF中没有什么会阻止这种投资策略的-买房，租房，然后将租赁打包成一批“安全”证券，然后将其出售给您最喜欢的养老金基金。哦，是的，对于银行业来说，幸福的日子又来了。他们不仅能够以疯狂的速度卸载REO，从而提高丧失抵押品赎回权的价格，而且还能将它们证券化，并在此过程中大赚一笔。毕竟，银行救助的圣人本·伯南克叔叔(Ben Bernanke)从金融天堂低头看，以保佑他们通过QE3所做的努力。

可以肯定的是，这将对出租物业业务产生重大影响。不再是您的“妈妈和流行”租赁市场。大型资本市场参与者的资金和竞争水平是前所未有的。在供应已经超过实际最终用户需求的市场中，它将以更快的速度向租赁市场增加更多库存。对于房地产投资界的“大白人”来说，这是一个疯狂的喂养。