在全国范围内，我们看到房价快速反弹，CoreLogic的最新数据显示，与一年前相比，12月房地产价格上涨了惊人的8.3%。但尽管许多人认为这些都是令人鼓舞的迹象，但一些批评者认为价格可能实际上涨得太快，导致某些市场出现“新泡沫”的可能性。

根据CNBC的Diana Olick的说法，其中一个问题是房价上涨的速度远远超过了一直以来的正常水平。从历史上看，在“正常”经济中，房价一直以每年约3%至4%的速度增长，但有些市场的增长远远超过这个“健康”的增长水平 - 例如，亚利桑那州凤凰城，价格同比上涨26%。

导致这些价格上涨的原因是什么?专家建议，较低的库存是主要驱动力之一，由于买家试图为那些仍然存在的“梅花”物业出价过高，因此缺乏可用价格。据Olick称，根据全国房地产经纪人协会的数据，库存目前处于自2005年5月以来的最低水平。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，这确实是他现在最关心的问题：

“即使我们看到春季和夏季的增长，如果房屋销售保持在[当前]水平甚至5至6个月的供应量，价格上涨也会得到保证。我们不希望价格快速升值快于收入，“云强调。

主要担心的是，至少在历史上，住房市场的健康收益一直是由收入和就业水平上升所驱动，而不是供应不足。实际上，我们现在看到的收益很可能是不可持续的。

奥利克写道，投资者对市场的影响也令人担忧。经济衰退期间一些受打击最严重的市场，如拉斯维加斯，加利福尼亚，佛罗里达和凤凰城，已经被寻求通过将止赎房屋转为租赁而获得长期利润的投资者抓住。然而，危险的是，随着价格的上涨，一些投资者可能会寻求从他们的房产中获利 - 但是会有足够的非投资者买家来支持他们吗?