上周，“华尔街日报”发布了一份关于美国住房现状的详细报告，并指出4月份成屋销售量与上月相比仅增长0.6%。这个统计数据看起来并不起眼，但它低估了当前看起来有多么坚固的东西。

根据美国房地产经纪人协会(NAR)的数据，回顾去年的房屋销售现在增长了9.7%，达到497万，这是自2009年11月以来的最高水平。但这只是上周报告中的一个令人鼓舞的迹象，而且还有更多的迹象表明住房取得了不错的进展，非常感谢。

“华尔街日报”报道，截至4月底，已有216万套现房待售，比2012年4月减少13.6%。即便如此，销售并没有像人们想象的那样放缓，部分原因是创纪录的低利率银行正在提供。这些利率允许买家在过去一年中吞下房价上涨，但没有看到抵押贷款还款的任何显着增加。

根据华尔街日报，止赎和卖空占4月份所有销售额的18%，低于前一年的28%。一些房地产观察人士会感到惊讶，但房屋供应减少尚未导致销售额下降，这只能意味着一件事 - 买家越来越多地瞄准非经营房产。

正如所有优秀的房地产经纪人都知道的那样，春天标志着忙碌的购买季节的开始，因此出售房屋数量增长11.9%可能并不令人意外。然而，根据Trulia的首席经济学家Jed Kolko的说法，即使考虑到季节性因素，库存也增加了1.8%。总的来说，2013年库存增加了4.8%。

如果库存继续增加，对美国房地产市场来说将是非常好的。几个月来，代理商一直在说，由于供应不足，销量有限。实际上，缺乏库存是自去年同期以来房价上涨10%的最大原因之一。只要库存不断上升，我们最终会看到价格反弹有所放缓，从而提振销售并恢复市场的“平衡”。

事实上，他们现在的销售方式就像众所周知的热门蛋糕，几乎是一年前的两倍。根据NAR的数据，上个月平均房屋售出仅仅46天，相比之前一年前市场平均售出83天。