这是一所古老的学校，认为用你的房地产持有绿色环保会花钱。世界已经充满了一些例子，其中绿色倡议的初始成本在六个月或更短的时间内得到恢复，之后的一切都以较低的费用形式节省。今天的商业房地产投资者再也不能忽视绿色环保带来的财务和环境效益。

Hurt Building是1913年在亚特兰大市中心建造的摩天大楼。最近，它在冷却塔盆中增加了一个冷凝水回收系统，并在建筑的卫生间安装了低流量装置。冷凝水回收系统从空气中提取非饮用水，用于建筑物的温度控制系统。这两项改变使建筑物的用水量减少了40%，并且在不到六个月的时间内收回了全部用水。

一些商业房地产投资者表示，它可以像更换办公室和其他建筑物中的故障温度传感器一样简单。有故障的传感器报告夏季不正确的高温导致空调过度工作。在冬季，通过过度加热系统，不正确的低温读数会花费金钱和能量。

你的商业大楼里有自动扶梯吗?添加一个传感器，当没有人在其上时减慢自动扶梯的速度，可以将能源成本降低30%。

我们已经听说过很多关于紧凑型荧光灯(CFL)是白炽灯照明的绝佳替代品。但即使您阅读本文，这种情况也在发生变化。LED照明已经走过了漫长的道路，即将再次彻底改变照明行业。一个75瓦的白炽灯泡可以用一个消耗3到13瓦的LED代替，同时发出相同的光量。每天开启8小时，一整年的电费约为2.00美元。LED灯泡不需要更换10年。

全国办公室和工业产权协会(NAIOP)最近进行了一项调查，询问商业建筑业主是什么促使他们采用绿色环保产品。超过85%的受访者表示，在市场上具有竞争力是一个非常重要的动力。大约75%的人表示降低公用事业成本非常重要。92%的受访者表示能够向潜在租户推销绿色建筑非常重要。