美国商务部将6月新屋开工年度预估从455,000修改为394,000。年度70万人被认为是一个健康的市场。市场放缓的主要原因是抵押贷款利率增加1%至平均4.74%。当然不是历史标准的高利率。然而，加上紧缩的贷款市场，足以在改善住宅房地产市场中引起小幅挣扎。

的确，7月份以前拥有房屋的销售额接近四年来的高位。然而，这些交易在一个月前锁定了抵押贷款利率，当时买家竞相锁定利率上升。8月份以前拥有房屋的销售预计将略有下降。

随着抵押贷款利率上升至5%，您可以预期销售额将暂时飙升以锁定利率，但仅在8月份略有下降之后，买家试图将市场排序。买家会在他们攀升至更高之前回来锁定利率。随着抵押贷款利率上升，房价将在上涨超过一年后停滞不前。

市场保持疲软多久很难说。但软化市场并不一定是坏事。我们有最好的描述为迷你泡泡。起初，投资者和购房者具有买方市场的优势。由于取消抵押品赎回权的销售显着放缓，房价开始快速上涨。市场开始过热。短暂的平静将有助于重新平衡市场。

俗话说，跟着钱。至少目前，购买和持有或修理和翻转的机会已经过去了。这两种投资策略都有很大的风险，就像今天的市场一样。或者充其量，您会看到您的投资资金在未来几个月内没有盈利。

今天的市场有两种更好的投资策略。一个是在利率上升时购买和持有抵押贷款票据，银行仍然不愿意提供贷款。随着银行利率接近5%，私人贷款人向信用评分约为720的借款人提供资金，很容易要求7.5%的利率。贷款信用评分为650，即可获得12%的利率。

在今天的卖家市场上赚钱的另一种方式是拥有正现金流属性。如果你在六个月或一年前获得正现金流量资产肯定会更好。然而，大多数本地市场的租金继续上涨，因为仍然难以获得抵押贷款。这意味着，即使在卖方市场，也有机会投资支付租金的房产，其利润率接近您可以借出的利润(7.5%至12%)。贷款的风险较低，但投资房产有可能使您的资产在长期内升值。取决于你在水晶球中看到的东西。