Mortgage News Daily的一篇有趣文章提出，如果价格上涨，会有更多人购房。本文基于旧金山联邦储备银行的两位高级经济学家撰写的经济信函。

显然，价格上涨并不会促使更多买家购买房产，但这种情况可能会导致更多卖家上市，从而有助于提高库存水平。尽管自去年以来房价一直在稳步上涨，但库存水平仍然很低，导致两位经济学家猜测房地产价格尚未达到足以吸引卖家上市的价格。对于一些人来说，这可能是因为房屋的价值仍低于未偿还抵押贷款，而其他人可能认为他们没有足够的资产来激励他们出售房产。

出售房屋可能是一项昂贵的业务，因为在上市之前可能需要对房产进行维修或更改，并且经纪费可能很高。这是经济学家将上市视为强烈出售意愿的证据的原因之一。房地产市场总是有一定程度的库存，因为人们可能因为某些与市场无关的原因而被迫出售。然而，该信的作者确实指出，库存水平可以周期性地上升和下降。其中一些波动归因于信贷条件，但显然最重要的变量是房价水平。

人口普查局的数据显示，待售房屋数量与通货膨胀调整后的房价之间存在相关性，而且房价上涨，库存水平也随之上升。这种变化可能不会立即发生，因为库存水平会受到其他经济因素的影响，这是最近发生的事情所证实的。尽管房价自去年以来一直在回升，但库存水平一直在下降，而且最近才开始增加。由于家庭从繁荣与萧条中恢复过来，人们认为房价和库存水平之间的联系可能会在很长一段时间内受到影响。

在经济繁荣时期，购买房产的年轻家庭数量空前增加，贷款条件允许不太合格的购房者借入大笔资金。在破产期间，随着待售房屋的库存水平下降，有更多房屋可供出租。这种下降只是被逆转。文章继续详细介绍，以便阅读更多点击此处。