你有没有发现自己在街上开车，看着不同类型的创收财产，同时心里想着，“我真的希望自己可以拥有一个购物中心，医院或公寓大楼!”对于大多数潜在的投资者来说如果没有大量资金或获得大量现金，那么在黄金地段购买投资房产将具有挑战性。此外，如果投资者购买了一个拥有所有储蓄的重要房产，如购物中心或公寓大楼，由于缺乏多元化，投资者可能面临更大的风险。幸运的是，在过去的50年里，有些公司允许投资者拥有一块商业房地产，而没有需要大额首付，商业融资或资产风险的典型障碍。

历史上，房地产投资仅限于富裕人群或集中投资资本的投资者群体。1960年，房地产投资信托基金被创建并以共同基金为模型。国会创建房地产投资信托基金的目的是让美国人有机会投资创收房产，就像其他人通过共同基金通过股票和债券获得回报一样。收入属性通常被称为公寓，办公室或购物中心，通过收取高于维护和融资相关成本的租金来提供正现金流。房地产投资信托为每个投资者在大型商业房地产投资组合中拥有股票铺平了道路，而没有单独购买的挑战。

1.收入和长期增长：当与股票和债券相结合时，REIT可以提供长期回报率。

2.高股息收益率：在整个经济体中，上涨和下跌的房地产投资信托基金通常提供比其他类型股票更高的股息收益率。

3.流动性：与单户住宅，四层住宅或带状商场等不动产不同; 通过在市场上出售股票，REIT可以迅速转换回现金。

4.专业管理：经验丰富的管理人员通常管理具有重要房地产投资和开发背景的房地产投资信托基金。大多数公开交易的房地产投资信托基金也由董事会管理，这有助于指导公司的决策。

5.监督：就像股票，债券和共同基金一样，REIT受到专业团队的监督。这种疏忽有助于保护投资者免受政府和行业监管机构规定的权利的影响。

6.披露义务：在美国证券交易委员会注册的房地产投资信托基金被授权及时向投资者报告。这种透明度对投资者，基金和交易者来说非常重要。

房地产投资信托的未来

房地产投资信托基金将继续成为那些为退休储蓄，投资回报率以及寻求进入全球房地产市场的人们的可行选择。REIT可以在25个国家，225,000 401(k)计划和300多个共同基金中找到。投资商业房地产，如医院，商场，公寓大楼和其他类别的房地产是所有类型的投资者可以达到的。在咨询有执照的专业人士并考虑固有风险后，投资REIT可能是您的正确选择。