最近一个令人不安的指标是利率上升。在美联储于去年6月宣布将开始放宽债券购买计划之后，利率开始微涨，该计划几年来一直将利率维持在低位。

9月份，美联储暗示他们将在可预见的未来继续购买债券，因为他们不太确定经济复苏是否可持续。当他们开始缩减计划时，将以非常小的增量进行，以便可以仔细监控对经济的影响。

最近的政府关闭给市场带来了经济走向的不确定性。结果是抵押贷款利率大幅上升。自从政府重新开始工作并基于美联储改变立场以来，这些已经开始向下逆转。抵押贷款利率目前处于四个月低位。

其他有希望的消息是，2013年第二季度有250万户房屋出现在水下。由于房屋价格继续升值，这些房屋现在回到了正向股权领域。投资者购买止赎房产一直是收回房价的主要动力。随着可用的止赎率大幅下降，投资者转向自住房屋。投资者和自住买家在传统市场中的结合确保房价在可预见的未来将继续升值。

据“福布斯”杂志报道，2013年房价预计将上涨9%至10%，2014年将再上涨7%至8%。

对所有市场来说都是如此，但大多数市场正在恢复供需平衡。9月份，单户住宅，公寓和联排别墅的库存下降了1.68%。在过去六个月库存稳步增长之后，略有下降表明市场接近均衡。

这也刺激了新住房建设的增加。全国住宅建筑商协会估计，由于单户住宅开工的持续改善，住房开工总数将达到875,000至900,000。单户住宅开工率在7月份有所下降，但在8月份出现反弹，并在9月再次有所改善。

几乎每个重要指标都显示略有下降，然后是小幅上涨。市场运行的一个坚实信号是保持平衡。

只要新建筑没有改变供需平衡而有利于供应过剩，就必须继续升值，直到大部分水下贷款消失为止。届时，绝大多数市场将享受稳定可靠的住宅房地产市场升值。