曼哈顿的豪华房地产市场仍然蓬勃发展，纽约新市长将努力缩小极端富豪与该市其他居民之间的差距。根据两家主要经纪商的数据，2013年最后三个月，共管公寓的平均销售价格达到了855,000美元，而另外两家大型房地产公司的中位数价格达到了841,000美元。

这两个数字都显着高于美国单户住宅的中位数价格。根据全国房地产经纪人协会的数据，该房产的中等价格在11月达到了196,000美元。CNN Money的报告指出，曼哈顿房地产价格是第四季度销售额通常较慢时的最高平均销售价格。

最昂贵的房产价格涨幅最大，前10%的房产价格同比上涨10.4%，中间销售价格为490万美元。这些增长得益于新公寓开发项目的数量，因为几乎所有公寓都是豪华公寓，起步价约为300万美元。

显然，由于土地成本高昂，开发商正在选择建造豪华公寓，因为这是他们赚钱的最佳方式。购买这种昂贵房产的人往往会在华尔街工作，或者是国际买家。尽管金融行业的招聘仍然缓慢，但投资银行仍在向员工支付巨额工资。2012年平均奖金为121,900美元，这些数字预计将在去年更高。此外，众多国际买家，尤其是中国买家，一直在曼哈顿购买房产，因为他们认为这是存放多余现金的避风港。

所有这些因素共同推动了曼哈顿几乎每个街区的房价上涨。即使是像曼哈顿北部和哈莱姆这样的社区，也会看到奢侈的公寓可以高价出售。对于不到1200平方英尺的两居室公寓，这些有时超过150万美元。房地产专家指出，随着市场的不断加强，这些高价将会扩散到外围地区，尤其是那些容易进入曼哈顿的地区。

预计今年的价格增长将更为温和，因为去年创纪录的销售额可以满足大部分需求，并可能通过提高抵押贷款利率进一步放缓。