RISMedia的一篇文章指出，尽管许多专家预测2014年将成为卖方市场，但没有自满的余地。如果你打算在今年春天列出你的家，你可能会想到没有必要做很多准备出售。

尽管库存水平仍然很低，买家可能会竞争房屋，但这并不意味着他们愿意为任何不完美的事情做出妥协。事实上，它可能恰恰相反，因为许多买家在投资可能是他们一生中最昂贵的购买时，将决心获得物有所值。根据专家家庭的说法，已经拥有潜在购买者愿望清单的大部分功能更有可能更快销售并且更接近上市价格。甚至有可能他们的售价超过上市价格。

虽然良好的隔热和节能设备等功能仍然很重要，但今天的买家正在寻找更具创新性的功能。这些可包括节能天窗，以及用于加热和冷却系统以及照明的智能控制。事实上，天窗似乎特别受欢迎，因为全美住宅建筑商协会最近进行的一项调查显示，55%的购房者认为天窗是理想的或必不可少的。添加太阳能天窗可以提高室内空气质量并提高能源效率。

在过去，许多人选择了他们能够负担得起的最大房屋，但是由于最近的经济低迷意见已经改变。许多家庭缩小规模进入较小的家庭，相当多的家庭发现生活在一个更小，更节能的空间，以及抵押贷款较低的吸引力。考虑到这一点，房间需要设计，以最大限度地利用空间，如今，如果包括精心设计的存储空间，紧凑的厨房可以完美地销售。

在接下来的几年里，许多婴儿潮一代将寻求购买可以让他们优雅地变老的房产。需要更大的浴室或开放式平面图等功能，可轻松适应移动性挑战或视觉挑战。这些包括一楼卧室，可以适应移动问题的浴室和几乎免维护的小码。

尽管2014年可能更倾向于卖家而不是买家，但通过准确了解买家的需求，可以实现更快的销售。