最近的一项研究发现，未来五年美国房地产市场的复苏可能不平衡。一些市场将比其他市场恢复得更快。

需求研究所的这项研究预测，到2018年，单一家庭住宅的中位数价格几乎将达到2006年的最高水平。需求研究所是一个由会议委员会和尼尔森运营的非营利智囊团。

aol上的文章显示，某些地区的升值幅度远远超过其他地区，而且在预计2012至2018年期间房价预计会增加的50个最大都市区中，前五个地区的平均价格涨幅将达到32%。比较下五位的平均增幅仅为11%。

这些城市预计将出现以前拥有的单户住宅的最大价格上涨，包括圣路易斯，密尔沃基，杰克逊维尔，坦帕和孟菲斯。预计寻求最低价格升值的城市有凤凰城，明尼阿波利斯，丹佛，俄克拉荷马城和华盛顿特区。可能会看到中位数价格最强升值的五个州是新罕布什尔州，伊利诺伊州，缅因州，密西西比州和新墨西哥州。预计五个州的升值幅度最低的是阿拉斯加州，纽约州，弗吉尼亚州，明尼苏达州和华盛顿特区。

该报告是18个月研究计划的结果，该计划包括对10,000名消费者的访谈，并分析了美国2,200个城镇。毫不奇怪，市场在房价之前看到价格涨幅最大且后来录得最大降幅的市场还有很长的路要走。该研究特别指出的一个例子是内华达州，2018年的价格可能比2006年的峰值低45%，这意味着价格可能与2002年相似。内华达州是该地区受灾最严重的州之一。在此期间，危机和价值下降了60%。

该研究还预测，未来几年，以前拥有的单户住宅的全国中位数价格将稳步上涨，而去年价格上涨11.5%。相反，该研究预测，随着市场开始平衡，从明年到2018年的年度价格增长率为2.1%。预计未来五年的大部分需求将来自新家庭的形成。随着就业水平开始上升和经济持续增强，买家应该更容易进入房地产市场，但尽管如此，并非每个人都能够实现拥有房屋的梦想。