据Black Knight的四月按揭监测报告显示，约有200万持有改装抵押贷款的借款人正面临加息。更重要的是，目前约有40%的借款人仍处于水下，其抵押贷款的抵押比目前房屋的价值高。

缺乏公平性是抵押贷款违约的主要驱动因素之一，“这些重置可能确实会在未来几年带来更大的风险，”Black Knight的贷款数据和客户分析经理Kostya Gradushy说。“一段时间以来，我们已经看到国家层面的水下借款人数量持续减少，但修改后的贷款显示出不同的情况。”

在全国范围内，负资产率为所有活跃抵押贷款的9.4%。Gradushy说，另外18%的经修改抵押贷款的借款人在家中拥有9%或更少的股权，这引起了一些担忧。此外，每十个借款人中就有一个以上处于“近负资产”状态，这意味着借款人在其家中拥有的股权不到10%。

德克萨斯农工大学房地产中心研究经济学家吉姆盖恩斯说：“如果你家里没有10%左右的股权，那么如果你卖掉房子就不会赚钱，因为收盘成本约为8%。” 。

这是在一波较低的抵押贷款利率和30年期固定利率抵押贷款达到近九个月以来的最低水平之际。

“鉴于数据已经非常清楚地显示出股权 - 或者缺乏 - 是抵押贷款违约的主要驱动因素之一，这些重置可能确实会在未来几年带来更大的风险，”Gradushy补充说。