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2019-09-09 10:05

切断中间人并获得自己的MLS Feed

导读您可能看起来已经放弃了这样的结论:您应该将您的列表显示在您的网站的前面和中心,但是现在一些房地产从业者发现它的价值较低。虽然许多人

您可能看起来已经放弃了这样的结论:您应该将您的列表显示在您的网站的前面和中心,但是现在一些房地产从业者发现它的价值较低。虽然许多人选择向第三方IDX提供商支付费用以在其网站上设置可搜索的MLS Feed,但这可能很昂贵。

MLS迁移是使列表显示在个人网站上的常见解决方案,通常涉及IDX公司在其服务器上存储MLS数据并将该数据迁移到代理或代理的网站上。代理商或经纪人每月为此Feed支付费用,该费用会定期自动更新。

但使用某些IDX平台的一个主要缺点是它们不向代理网站提供MLS数据的任何搜索引擎优化值。框架IDX提供商是一个中间人。它为您提供了显示您网站上的列表的数据。框架式IDX提供程序在其服务器上具有来自MLS的所有真实原始页面,这意味着它保留了所有IP地址,因此它获得了大部分SEO值。代理商实际上正在支付框架IDX提供商来抢夺他们的SEO价值。

但是许多房地产经纪人仍然希望在他们的网站上使用MLS Feed,因此他们可能会对第二种选择感兴趣:它被称为有机MLS迁移。提供有机MLS迁移的公司(如Realtyna)将MLS订阅源直接连接到代理站点,而不是将数据托管在IDX服务器上并从那里迁移它。从本质上讲,它消除了中间人并将MLS属性页的IP地址重新路由到代理的站点,因此他们获得了所有的SEO值。

代理商也只需支付1,139美元到1,349美元的一次性费用,具体取决于网站平台的设置; 没有月租费。

无论您选择哪种方式,都需要采取深思熟虑的方法来确定列表供稿是否对您的整体业务计划和预算有意义。毕竟,您的目标是帮助消费者不仅找到最吸引他们的列表,还要找到他们希望通过交易引导他们的可信代理。