2019-09-09 10:05

债务是房屋所有权的最大障碍吗

导读根据RealtyTrac的一项新分析,债务 - 比如学生贷款和汽车支付 - 可能会成为房屋所有权的最大障碍,而不是为首付节省资金。RealtyTrac分

根据RealtyTrac的一项新分析,债务 - 比如学生贷款和汽车支付 - 可能会成为房屋所有权的最大障碍,而不是为首付节省资金。

RealtyTrac分析了500个县的负担能力,发现潜在买家面临的最大障碍之一是他们在试图获得贷款时可能携带的任何非抵押债务。

这些额外的债务负担使得全国许多市场的住房支付价格降低。根据RealtyTrac的分析,例如,学生贷款和汽车支付等债务的增加使得每月房屋支付的价格低于美国住房市场的一半(48%),假设首付比例为3%。然而,有额外债务的借款人可以拿出更高的首付款,但可能会更容易实现可负担性。例如,通过支付20%的预付款,即使在承担学生贷款债务和汽车支付时,该国78%的住房市场也可以负担得起。

对于没有任何额外债务的借款人,他们会发现负担能力很高。根据RealtyTrac的分析,他们每月支付的房屋费用在90%以上的美国住房市场都是可以承受的,即使只支付3%的首付款。

尽管如此,预付定金也可能成为房屋所有权的一大障碍。根据圣路易斯联邦储备银行(St. Louis Federal Reserve)的数据,按当前年度储蓄率5.6%计算房屋中位数首付20%,平均需要12。5年。平均不到两年的时间可以节省3%的首付款。

但研究人员指出,有可用的预付款援助计划。事实上,根据预付款资源收集的数据,全国有超过2,300个首付和收盘成本计划,平均提供19,720美元的援助金额。

“故事说明今天获得贷款太难了,当初次买家相信时,他们甚至不会开始搜索。这对整个房地产市场造成了伤害,“Down Payment Resource的Rob Chrane说。

“大多数消费者并不知道这些程序存在,所以他们不认为要求他们。无论您的情况如何,无论您支付首付款,如果您发现自己有资格参加其中一项计划,情况就会好得多。“

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。