购买新房的买家支付的费用远远超过购买现房的人。根据全国房地产经纪人协会的数据，这两类房屋之间的价格差距在历史上一直在15%到20%之间，近年来已经膨胀到30%到40%之间。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在NAR经济学家展望博客中表示，“这表明现有房屋价格相对于新建房屋要便宜得多，而且或者新房产量不足。”

11月，新房的中位房价为280,900美元。相比之下，现有房屋的中位数价格为206,200美元，差距为36%。

过去几年，新房建设一直处于低水平。今年单户住房开工率达到65万套，但该行业的正常房价被认为是100万套。

Yun指出，新房建设的短缺使新房价格上涨。

“持续不足的新房产品是推高价格的一个主要原因，”Yun在NAR的博客中写道。“从2004年到2014年，典型新建房屋的价格将上涨27%。”

如果房屋开工不会很快反弹，价格溢价可能会进一步扩大。NAR项目2015年单户住房开工率上升至820,000，仍低于历史平均水平。