根据全国房地产经纪人协会®的新研究，家庭收入和租赁成本之间的差距正在达到不可持续的水平，并且担心情况会变得更糟，除非住房建设大幅增加。

NAR研究了过去五年美国大都市地区住房成本和收入增长以及租房者和业主自住户的比例变化情况。调查发现，由于收入没有跟上租金成本的增长，租房者在全国各地的许多都市区都面临困难。租金增长远远超过收入增长的城市包括加州的圣何塞，纽约和西雅图。

根据RisMedia的文章，租金增长和收入增长之间的差距已经扩大到不健康的水平，这使得租房者更难买房。在过去五年中，租房者的收入平均仅增长了11%，而典型的租金增长了15%。租金继续增加，但工人尚未收到大幅增加的工资。

与此同时，数据显示，租房者数量一直在增加，而房屋所有权的比率正在下降。那些在过去几年中能够买房的人已经受到保护，免受住房成本上涨的影响，因为大多数人已经采取了按月支付的30年固定利率抵押贷款。此外，由于房屋价值的上涨以及抵押贷款余额的下降，房主的净资产价值趋于攀升。结果，财富没有均匀分配，租户每年都面临着增加住房成本的负担。

那些想要购买的租房者面临着额外的问题，因为房价上涨的速度远快于收入。由于租金往往占家庭收入的很大一部分，因此首次购房者为首付存款变得极为困难。

帮助解决这一困境的显而易见的方法是增加新房供应，特别是那些适合首次购房者的房屋。然而，由于获得信贷的机会有限以及建筑成本上升，建筑商一直不愿建造新房。据估计，新的住房开工需要增加到150万，这将是历史平均水平，而过去七年的住房开工平均每年只有766,000。