除了大多数人考虑之外，还有更多选择。您是否应该购买要求最低首付的抵押贷款或保留储蓄以支付更高的首付款以获得更低的利率?如果您已经有抵押贷款，支付额外本金以更快地支付贷款是否更明智?或者再融资，以便您每月支付较低的费用。

与生活中的大多数事情一样，这取决于。在一篇文章中涵盖所有变量是不可能的，但我们可以从最大的变量之一开始 - 结算成本。

结算成本也有很多变数。从您考虑的贷款类型开始。如果您有资格获得VA贷款，通常没有承保或处理费(一件好事)。如果您有资格获得FHA贷款，您可以支付至少550美元的手续费，无需承保。如果您使用传统贷款，预计至少需要支付300美元的承保费用和另外640美元的处理费。

但是，对于只是费用开始的买家，您可能会收取费用。您支付的费用金额将根据您选择的贷方，您使用的产权公司以及贷款金额而有所不同。

不幸的是，它并不止于此。根据您购买的房产类型，信用评分和其他一些变量，可能会有额外的贷方费用。但以上是基础知识。

你想要开始的地方是申请资格预审并获得“诚信评估”。估计数字并不准确，但应该足够接近，以便您了解在结束时预期支付的所有费用或包含在您的贷款中。您还可以与多个贷方进行资格预审，以了解每个人的费用是如何不同的。

如果你已经拥有一个房子，它可能是你最大的资产。因此，您应该强烈考虑您的选择，而不仅仅是继续支付您目前支付的费用。您通常还有两个选择。您可以为贷款再融资，以便您每月支付较低的费用，但会支付更长的时间。或者您可以每个月根据您的原则支付额外费用，这意味着您将支付更少的时间，但每个月支付更多。

由于几个原因，再融资可能是一个有吸引力的选择，但也是昂贵的选择。如果您目前有5年或更短的30年期抵押贷款，您可能需要考虑再融资。特别是如果您的利率高于目前的低利率1%或更多。根据您的贷款金额，单独降低利率可以使您每月的付款减少几百美元。如果你的房子价值升值，那么你可能可以借用这种升值而离开收盘表并拿走数千美元的支票。但是，请记住，您将至少承担上面讨论的部分结算费用以获得新贷款。

另一方面，如果您已经拥有低利率，您可能希望考虑每月进行额外的原则支付，以缩短您必须支付的贷款时间。和大多数事情一样，你有选择。您可以使用您的摊销计划，每月进行一个完整的额外月份的主要付款，或者每个月支付相应的原则。

例如，如果您今天以4.5%的价格开始165,000美元的30年期抵押贷款，您将获得每月836.03美元的付款(不包括保险和财产税)，这将在2045年3月支付抵押贷款。如果您额外支付200美元一个月付款的原则，你将在2035年6月(几乎提前10年)支付贷款。

其他选项包括额外的一次性付款或额外的年度付款。您应该考虑在偿还最大资产时所拥有的所有选项。