最近，技术对商业房地产(CRE)部门的影响呈指数级增长。这不仅影响了CRE交易，而且对投资者，经纪人和租户都有重大影响。

科技行业和CRE携手并进。自IT热潮以来，新的科技公司每天都在建立，现有的科技巨头正致力于快速的全球扩张。行业内的竞争达到历史最高水平。人才争夺战仍在继续。除此之外，最佳地区的新办公空间供应减少。因此，创建新的技术中心对于寻求下一个热点的已经建立的科技公司来说是必要和吸引力的。

去年，科技公司占据了最大的房地产租赁份额，占地超过20,000平方英尺。这占全国所有租赁活动的20.8%。超过75%的技术租赁表明占用率增长 - 仍然比美国第二大行业 - 金融服务高出30%。

科技行业的增长并不是影响CRE的唯一因素。为了获得竞争优势，即使是CRE企业也需要及时了解最新的技术趋势。大多数领先的房地产经纪人和投资公司不再将其技术部门视为成本中心。正在创建新平台，帮助投资者最大限度地提高客户财富，有效实现业务目标。

现代无人机技术经常用于旅游和小册子。这提供了创意照片和视频，让投资者和租户满意，并帮助他们做出正确的选择。同样，游戏化和增强现实彻底改变了远程物业旅游体验。为租户和投资者提供的新应用程序也为房地产经纪人的服务增加了价值，因为它可以立即为客户提供最新的建筑新闻，零售折扣和竞赛。

应该指出的是，技术也有利于业主和房地产公司。物联网(IoT)使企业能够借助机器对机器(M2M)技术改善建筑结构。这可以监控整体能源效率和使用情况，预测任何不利事件，并为业主提供实时响应和节省成本的激励措施，以转换为绿色和高效的能源解决方案。

地理信息系统(GIS)阐明了整个选址过程和程序。这有助于公司和投资者寻找最佳地点，以提高员工生产力，效率，企业社会责任，创新和主动性。

组织有大量的黑暗数据和不完整的信息在不同的地理位置和服务线上传播。新技术提供强大的编译和分析工具，以产生新的见解。现代CRE部门都是数据驱动的，并通过新的和改进的技术部署了许多分析平台，以成功管理数据治理和商业智能。

所有技术进步对CRE业务都有好处。如果有人会暗示创业板块因技术变化而将会灭亡，并且无法跟上最新的技术趋势，那么五年前的声明就会成真。在目前的情况下，并考虑到未来的预测，事情表明不然。