虽然与家人或朋友购买主要住所可能不是一个好主意，但度假屋的前景却截然不同，特别是因为许多家庭和朋友选择一起度假，并且可能已经定期租用他们都可以住的地方。有了度假屋，你可以轮流使用房子，只要你确保每个人都能得到他们想要的日期。要决定的一件事是，人们是否打算同时在那里，或者他们是否会改变房产的用途，因为大多数时候度假屋往往只有几个黄金月。

然而，这种方法并非没有缺陷，并且realtor上的文章概述了您需要做的一些事情，并且必须提出问题以保护家庭关系和友谊以及财务。

首先要商定的是如何制定财产的所有权，并建议将其设立为有限责任公司或有限责任公司。另一种选择是建立共同租赁或TIC，但LLC协议具有更多优势，即使最初设置成本稍高。这是因为根据有限责任公司的条款，所有者被视为税务目的的个人，但仍然受到公司责任的保护。这是一件好事的原因是，在物业中受伤的人有可能根据TIC起诉共同所有人，并且在共同所有权的情况下，您对该物业中实际允许的人的控制较少。有了LLC，风险要低得多。

关于成立有限责任公司需要考虑的另一个问题是，通常需要制定一份操作协议，说明每个人的所有权利益，并确定如何划分房地产税和保险费用。该协议还将确定谁将管理财产以及如何进行和支付维护。这为每个人提供了明确的指导方针，并有助于事情顺利进行。否则即使是看似微不足道的东西，比如关闭本赛季的位置，也会很快成为争论的焦点。