全国各地的房屋价值已经上涨了四年多。由于库存低，潜在买家经常面临激烈的竞争。根据Zillow集团消费者住房趋势报告，不到一半的买家成功购买了他们提供报价的第一套房屋。

尽管买家的市场条件不友好，房屋专家预测在不久的将来情况会发生变化 - 最新的Zillow Home Price Expectations Survey调查的大多数专家表示他们预计房地产市场将在2018年从卖方市场转移到买方市场或2019. Zillow预测明年10月房屋价格将降至3%的升值幅度。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说： “住房市场过去几年一直偏向卖家。” “在当前住房市场中的卖家通常可以奢侈地将他们的房屋按原样上市，而不需要修理房屋，或者只需要很少的门面，因为对房屋的需求很高且库存很低。卖家通常会收到多个出价，而在最热门的市场中，卖出的价格会超过要价，但这些条件将在未来发生变化。随着待售房屋数量增加以及房屋价值升值放缓，我们预计未来两到三年内市场将有利于买家。“

波特兰，达拉斯和西雅图连续第三个月报告全国35个最大的地铁中房价同比涨幅最高。波特兰的房屋价值上涨近15%，达到349,500美元的中位值。自去年10月以来，达拉斯和西雅图的房屋价值已升值超过12%。

全国各地的租金上涨1.4%，每月租金中位数为1,402美元。西雅图，波特兰和萨克拉门托报告的美国35个最大的房地产市场的租金同比涨幅最高。西雅图的租金上涨9%，Zillow Rent Indexiv(ZRI)为2,087美元。波特兰和萨克拉门托的租金分别上涨7%和6%。

与一年前相比，全国各地的待售房屋数量减少了6%，其中波士顿，印第安纳波利斯和堪萨斯城报告的美国35个最大城市中的库存量下降幅度最大。在波士顿，可供选择的房屋比一年前减少26%，印第安纳波利斯减少24%。