最近抵押贷款利率飙升阻碍了首次置业者购买今年春季的计划。根据realtor最近发布的一份报告，2016年最后两个月抵押贷款利率的上升促使首次购房者的比例从10月份的55%降至44%。

2017年房地产市场将是一个放缓的年份，但是在房屋购买者构成变化和选举后的利率跳跃背景下可能出现温和增长，这可能会使一些首次出现在市场上的价格下降。

Realtor首席经济学家Jonathan Smoke表示，“利率的上升与预期的经济和工资增长预期相关，这两者都有利于买家。” “与此同时，更高的利率使抵押贷款符合条件，并找到负担得起的库存更具挑战性。自去年10月以来首次购房者的比例下降表明，房价上涨已经令新购房者望而却步。“

根据realtor的报告，首次购房者以目前平均30年的房价给予中位房屋20%的首付，每年将额外支付720美元的利息。创纪录的房价也将对首次购房者造成严重影响。2016年12月的中位数价格与2016年7月的中位数价格相符：250,000美元。此外，2016年12月的住房单位库存有限，创下新一年以来的最低库存量。

2017年购房季最显着的特点是预计将有大量首次购房者进入市场。Realtor的首席经济学家Jonathan Smoke表示，“这代表了住房市场的”转变“时刻。“由于市场上有这么多的首次购买者，明年的竞争将更加激烈，因为郊区的经济实惠的首发房屋。那些希望购买的人可能会考虑购买冬季房屋，以避免因千禧一代买家的潜在增长而引发的竞购战和更高的价格。

然而，根据realtor的报告，利率的上升并没有抑制整体需求 - 事实上，重复的购房者活动仍在继续，因为买家对未来不确定，利用仍处于低位的利率。最近 由房利美调查的消费者 认为，现在是买房的好时机，但也相信抵押贷款利率将在未来一年上升。

“去年秋天，我们看到计划购房的首次购房者数量大幅增加，这非常令人鼓舞，因为他们的市场份额仍远低于经济衰退前的水平，”Smoke说。“但是，正如他们的份额下降所证明的那样，首次购房者真的依赖于融资，而负担能力是房屋所有权的最大障碍之一。随着利率 和房价的预期上涨，这个数字可能继续下降 。“