如果你真的有20%可以放下你的第一个家，这很好，但这种首付并非一定要。尽管如此，许多潜在的购房者认为20%的购房者是常态，这可能会阻碍他们购买他们的第一套住房。

根据全国房地产经纪人协会的2017年Aspiring Home Buyers Profile报告，约39%的非业主表示，他们认为在购房时首付需要超过20%。26%的人认为他们需要降低15%到20%，而22%的人认为他们需要支付10%到14%的首付才能购买房屋。

但事实上，这是一堆废话 - 2016年购买抵押贷款的平均首付仅为11%!这只是平均水平; 通常情况下，首付比这要低得多。事实上，根据NAR的调查，去年35岁以下人口的平均首付款规模略低于8%。

因此，“有抱负的首次购房者认为购买房屋所需的费用是实际购买房屋的两倍，”realtor首席经济学家Jonathan Smoke在其最新专栏中写道。

一个人真正需要多少首付款取决于他们的情况。他们的财务状况，家庭位置和房屋价格是重要因素。

但是，有许多抵押贷款方案可以提供低或甚至无首付的机会。例如，退伍军人事务部和美国农业部向符合条件的人提供无偿贷款。2016年，16岁以下的购房者中有16%的房屋购买没有减少资金。

此外，去年35岁以下购房者的最大贷款份额是购房者减少不到5%(或约3,500美元)。由Fannie Mae和Freddie Mac支持的3%首付款计划以及主要针对首次购买者的3.5%FHA抵押贷款都是有用的计划。这些贷款计划也不需要无瑕疵的信贷。平均FICO得分为713，但realtor注意到639的借款人仍然获得批准。

因此，Smoke表示千禧一代的房屋所有权需要得到这样的信息：他们需要至少639的FICO分数，足以支付5%​​的首付款(也就是说，如果他们没有资格获得其他支付较低费用的项目选项)。在这种情况下，他们需要节省大约3,500美元才能在典型的美国小镇购买。