根据Zillow的一份新报告，由于租金变得更加昂贵，租房者开始寻找市中心以外更便宜的房屋选择，促使郊区的租金上涨速度快于城市地区。四年来，郊区租金首次上涨的速度快于城市租金。

多户住宅建设的增加减缓了全国的租金增长，租金以五年来最慢的速度增长。郊区通常提供更大的公寓和更多的单户住宅出租，空间更大 - 美国所有单户住宅中约有19%是租金，高于2005年的13%。

在美国，郊区租金的月租金中位数同比上涨约2.5%，而城市租金的中位数成本则上涨2.3%。去年同期，城市租金中位数同比上涨5%，而郊区租金中位数则上涨3%。

在租金负担能力恶化的蓬勃发展的住房市场中，这一趋势更为明显。纳什维尔，旧金山和西雅图都市区的租金在郊区的增长速度快于城市地区，因为成本上升迫使城市出租，增加了郊区的需求。在过去十年中，旧金山地铁租金中位数所需的收入份额从34%增加到44%。在西雅图地铁中，份额从26%增加到32%。

昂贵的沿海城市近十年来租金迅速上涨。多年的增长推动了许多租房者无法接触城市生活，他们可能选择较长的通勤时间以换取更便宜的租金。租金负担能力是全国租房者的一个重要问题，在许多主要的地铁中，支付租金所需的收入份额超过30%。

“因为靠近便利设施的可步行的城市中心通常是租房者的一大吸引力，所以你预计城市的租金上涨速度会快于郊区 - 这正是我们直到最近才看到的，”Zillow首席经济学家说。 Svenja Gudell博士。“但是，一些因素正在帮助扭转局面并开始推动郊区租金上涨。其中包括昂贵的城市核心的租金承受能力下降; 新公寓虽然是高端公寓，但在边远地区相对较少的情况下开放市中心; 一些租房者对郊区单户住宅提供的空间的偏好。郊区的租金仍处于较低水平，但如果郊区租金的需求持续增长且供应持续滞后，那也将开始发生变化。随着更多以前的城市租房者在未来几年搬到郊区，我们可能会开始看到更多的公寓楼和步行设施在这些社区中出现。“

纳什维尔的城市租金价格自去年同期以来上涨了1.7%，但郊区的租金价格上涨了近5%，郊区租金的中位数价格比城市租金低近500美元，尽管很多郊区租赁提供更多空间。西雅图的租金在整个地铁中都在强劲增长，但郊区租金的中位数价格增长速度超过城市租金价格约2个百分点。

在旧金山，自去年同期以来，城市租金下降了0.4%，但郊区的租金上涨了2.6%。郊区租金的中位数租金比旧金山的城市租金低约350美元。