库存短缺和价格上涨的结合意味着国际买家对美国房地产的兴趣低于过去几年。

美国全国房地产经纪人协会表示，在2017年4月至2018年3月期间，美国的国际销售额达到了1210亿美元。这些数据来自NAR 2018年美国住宅房地产国际交易概况。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，与去年同期相比，下降了10%。

“在2017年激增之后，我们看到最近一年房地产市场的外国活动减少，使我们接近2016年的水平，”Yun说。“库存短缺继续推高价格，持续创造就业机会和历史低利率意味着外国买家现在正在与国内居民竞争相同的有限房屋供应。”

NAR表示，外国买家通常会购买比美国普通买家更贵的房屋。在此期间，外国人购买房屋的中位数价格为292,400美元，而所有美国房屋的中位数价格为249,300美元。中国买家是美国房地产业最大的消费者，他们的平均购买价格为439,100美元。

仅有五个国家占美国所有外国房地产买家的近一半 - 中国，加拿大，印度，墨西哥和英国，占此类购买量的49%。中国是外国国家中投资额最大的单一国家，在此期间在美国房地产上花费了304亿美元，但比一年前减少了4%。

美国最高的外国购买活动继续集中在三个州：佛罗里达州(19%); 加州(14%); 和得克萨斯州(9%)。

据报道，国际买家表示，他们购买美国房产的原因有很多，但最常见的原因是，52%是主要住所。然而，中国买家最有可能购买美国的学生住房，而加拿大买家最有可能购买房产作为度假屋。印度买家最有可能购买美国房产作为其主要住所。