自房地产泡沫破灭以来的十年间，全国大部分最大市场的房屋价值中位数已经超过了。但在几乎所有这些主要市场中仍然存在不公平现象 - 受危机影响最严重的社区即使通过复苏也会继续承受过重的负担。

一份新的Zillow报告显示，在破产期间遭受最高止赎率的邮政编码中的房屋恢复到其经济衰退前的峰值，其价格远低于附近邮政编码的房屋，且止赎率较低。在全国最大的35个地铁站中，丧失抵押品赎回权最少的地区54.3%的房屋已完全恢复，而丧失抵押品赎回权最多的地区只有39.1%。

加利福尼亚州里弗赛德(Riverside)的地区趋势明显，整体复苏缓慢。在丧失抵押品赎回权最少的地区的房屋已经恢复到经济衰退前的峰值，其价格比附近地区的房屋抵押品价格上涨了7倍多。

事实上，所有六个主要的加利福尼亚地铁都是社区复苏最多的地方之一，包括旧金山，圣何塞，洛杉矶和圣地亚哥等蓬勃发展的市场。这种不均衡的复苏，特别是在总体增长显着的市场中，进一步加剧了财富不平等，即使是那些能够保住家园的人也是如此。在全国范围内止赎房屋的近一半在价值方面排在倒数第三位。

在全美排名前35位的市场中，有19个地区在房地产泡沫破灭期间丧失抵押品赎回权的比例相对较低，房屋价值上涨至少比取消抵押品赎回权的地区高出10个百分点。在13个地铁中，这个比率至少是两倍。在三个 - 里弗赛德，拉斯维加斯和华盛顿特区 - 它至少是四倍。例如，在华盛顿特区，只有5.2%的高止赎地区的房屋已经恢复，而低止赎地区的房屋中有31.3%已经恢复。

五个地铁，包括芝加哥和迈阿密，已经看到相反的情况，高止赎区域以略高的速度复苏。

“过去十年生动地说明，与财务安全性较低的同行相比，更加经济安全的家庭能够更轻松地度过经济和社会对经济衰退的影响。我们早就知道经济衰退会留下伤疤。但这些伤疤在最暴露的社区中削减得更深，持续时间更长，“Zillow高级经济学家Aaron Terrazas说。“大萧条远远落后于后视镜，但经济学家们开始质疑目前的经济扩张可以持续多久。十年前经历了最严重衰退的社区可能会发现自己面临下一次经济衰退 - 当它最终到来时 - 还没有从最后一次完全恢复过来。

在房地产泡沫破裂期间，全国房屋价值下降了25.9%，数百万人失去了丧失抵押品赎回权的房屋。近三分之一的房主没有在水下抵押。

总的来说，前35个最大的地铁中有21个恢复了经济衰退前的高房价中值，其中4个高出50%以上。在全国范围内，房屋价值中位数比泡沫峰值时高约9.8%，不到10%的房主在抵押贷款水下。