金融专家警告说，由于抵押贷款利率上升也影响了房地产市场的其他部分，因此豪宅市场面临放缓的风险。

本周，豪华住宅建筑商Toll Brothers报告称其第四季度签订的房屋合同数量下降了13%，加上9%的取消率。Toll Brothers的平均销售价格为906,000美元，而全国平均房价仅为294,000美元。

Toll Brothers首席执行官Douglas Yearley Jr.表示，“11月，我们看到市场进一步走软，我们认为利率上升的累积影响以及对房屋市场放缓的广泛报道对买家情绪的影响。”在一份声明中。

专家表示，奢侈房地产以前看起来不受更广泛的房地产放缓的影响，因为这类房产的买家通常不太容易受到抵押贷款利率上涨的影响。但Bleakley咨询集团首席投资办公室的Peter Boockvar告诉CNBC，这种情况正在发生变化。

“我们一直看到房屋全年放缓，但这是Toll Brothers第一次在新闻稿中真正承认它，”Boockvar说。“我认为到目前为止，他们觉得他们对市场的高端产生了一定的免疫力，人们对抵押贷款利率的变化不太敏感。因此，真正让我感到满意的是承认我们一年中所知道的事情，它现在影响了他们的客户群。“

来自房地产经纪公司Redfin的进一步证据显示，今年第三季度豪宅价格仅上涨3.2%，平均每笔交易170万美元。虽然这仍然是正增长，但增幅是2016年以来的最低水平。

Redfin首席经济学家Darly Fairweather表示，高增长股票的下跌 - 即FANG科技股 - 正在减少销售。“这会影响整体经济增长的信念，”他告诉CNBC。

根据Yearley的说法，在家庭成本最高的市场中，销售额显着减弱，尤其是在加利福尼亚州。“加州的跌幅最大，”他说。“过去几年价格大幅上涨，某些社区的外国买家减少，以及利率上升的影响都导致了这种放缓。”