双重机构不会使消费者受益

当大多数人买房或卖房时，他们选择了一个他们觉得舒服的房地产经纪人。通常会出于各种原因选择代理，包括以下内容：

朋友或亲戚的推荐。

您看到了在线评论或Google搜索。

你注意到附近的房地产标志。

你在当地报纸上看了一则广告。

你喜欢他们如何营销你在网上看过的房子。

无论采用何种方法，大多数聪明人都会仔细采访，以审查房地产经纪人。作为消费者，您希望知道与代理商合作的舒适程度。

他们似乎知识渊博吗?他们值得信赖吗?他们知道当地市场吗?

无论您是购买还是销售，都希望与您感到舒适的人一起获得良好的体验。房地产销售的基础非常简单。卖方的代理人为卖方工作，买方的代理人为买方工作。

然而，还有第三个会让很多人失望。这就是众所周知的双重代理。如果您购买或出售房屋，您应该不惜一切代价避免它。

根据您所在的位置，双重代理可以有几个含义。出于本文的目的，我将讨论双重代理作为代理同一房地产交易中的买方和卖方的代理人。因此，术语“单一代理双重代理”。

让我说明显而言 - 房地产经纪人不可能“在一次交易中代表买卖双方的利益”。

这是一种利益冲突。你不能为每个拥有不同目标的两个主人提供服务。通常，卖方想要以最多的钱出售，而买方想要支付最少的钱。也可能有一整套其他目标。

双重代理是贪婪驱动的房地产的黑暗面。实行双重代理的房地产经纪人正在向您展示他们的真实色彩。你在听么?

房地产经纪人是您值得信赖的知己。当您需要指导时，请向您的房地产经纪人寻求建议。在你写合同之前，你会想问他们提供什么?

如果在房屋检查等问题的交易中出现问题，您会希望他们的建议正确吗?好吧，猜猜怎么着?根据法律规定，当房地产经纪人作为双重代理人时，不再允许其向买方或卖方提供建议!

是的，你没看错。您的代理商现在是交易中的中立方。他们不能支持或帮助任何一方。他们基本上成了一个使者，仅此而已。

当你卖房子时，情况更糟。想一想 - 您正在向房地产经纪人支付数万美元，而您却从中得不到任何结果。没有建议。对不起朋友，你运气不好!

听起来很棒不是吗?然而，房地产经纪人将进行双重佣金。他们将从交易双方获得报酬。猜猜谁会不惜一切代价去做所有事情，以便进行销售。如果你说房地产经纪人，那我就说BINGO!

这是房地产经纪人真正代表的人 - 他们!相当比例的房地产经纪人将违反法律并向客户提供建议。从本质上讲，他们会尽一切努力将交易结合在一起。那不是代表。

法律要求房地产经纪人向买方和卖方解释双重代理。通常有一个披露表格，让他们同意实践它。房地产经纪人应该解释双重代理的利弊。

如果有买家或卖家同意双重代理的既得利益者，您认为会发生什么?如果你猜测他们解释的方式与我刚才的解释方式大不相同，那么你的百分之百是正确的。买家和卖家一直被双重代理商欺骗。

在正确解释双重代理方面，全国各地的代理商每天都在愚弄客户。他们把它描述为没什么大不了的。他们甚至可能会告诉你，如果你同意双重代理，他们会给你一个折扣。

不要被这些骗子和女人所吸引。你想节省2500美元只能造成15,000美元的错误吗?事实上，如果您是买家，过度付款，或者如果您是卖方，那么您可能会认为您为该物业存了钱，而您所接受的卖家比您应该接受的少。