根据一份新的报告，大多伦多地区超过50%的社区报告称2019年上半年独立住房价格上涨，单独独立房屋销售的回升导致平均价格上涨。由安大略省 - 大西洋加拿大的RE / MAX发布。
RE / MAX审查了65个多伦多房地产委员会(TREB)地区的趋势和发展，发现独立房屋销售在近88%的市场上涨，而2019年1月至6月间市场价格上涨了51%，到一年前的同一时期。905区域的购房活动增幅最大，所有30/30区域的独立房屋销售均呈上升趋势，而905个社区中有43%的房屋价格升值。与此同时，在416个地区，35个地区中只有20个地区的销售额有所上升，而独立住宅价格上涨了57%。
虽然更高的承受能力仍然是独立式房屋销售增长的最强催化剂，但RE / MAX发现位置是一个同样重要的组成部分，因为首次购买和换购的买家会在价值再次上涨之前转向确保优质房地产。在一个独立式住宅的平均价格上涨率方面，该城市的东端是E01，包括North Riverdale，South Riverdale，Blake-Jones和Greenwood-Coxwell，平均价格上涨15.2%至1,378,987美元。
多伦多市中心的C01区域排名第二，包括Trinity-Bellwoods，Palmerston-Little Italy，Niagara，Little Portugal，Kensington-Chinatown和Dufferin Grove，平均价格上涨12.8%，价值达到1,953,511美元。常年最受欢迎的蓝筹社区Leaside和Thorncliffe Park排名第三，独立住宅价值增长11.2%至2,193,747美元。排在前五位的是Scarborough的E04(多塞特公园，Wexford-Maryvale，Clairlea-Birchmount，Ionview和肯尼迪公园)，价格上涨7.8%至836,585美元; 和多伦多的W02(Junction，High Park North，Runnymede-Bloor West Village，Lambton-Baby Point和Dovercourt-Wallace Emerson-Junction)上涨7.1%，至1,410,057美元。
根据TREB市场观察报告，6月份所有五个社区都处于清晰的卖方市场区域，其特点是库存水平较低，在某些情况下还有竞购战。销售到活跃的上市比率在C01中为62.5%，在E01中为88.8%。
尽管这些热点地区需求强劲，但416家地区约有45%的地区属于技术性买方市场，其中有很多待售房屋。RE / MAX还发现，Bloor北部的精选街区在谈判方面提供了更大的灵活性 - 当平均价格突破200万美元时尤其如此 - 而市场条件在Bloor Street以南最为紧张。
亚历山大解释说：“布鲁尔街以南的单独独立式房屋明显存在需求，但整个416处都有一些闷热的房屋。” “C03的Oakwood-Vaughan地区，其房价仍然可以超过100万美元，是其中一个街区，而由Sherwood Park，Mount Pleasant West，Mount Pleasant East组成的C10是另一个。位于西端的Junction Area，High Park North和Runnymede-Bloor West Village(W02)以及东部的Leslieville(E01)和海滩(E02)也非常受欢迎，靠近交通和充满活力的购物区通用分母吸引年轻买家。“
在单位销售方面表现最佳的是以100万美元的价格提供单独独立式住宅的市场。斯卡伯勒的L'Amoreaux，Tam O'Shanter-Sullivan，斯蒂尔斯附近(E05)的销售增长百分比最显着上升，房屋销售数量增长76.2%至148个单位。
Milliken，Agincourt North，Agincourt South和Malvern West(E07)排名第二，增长57.1%，销售额为132，而Yorkdale-Glen Park，Briar Hill-Belgravia，Brookhaven-Amesbury，Weston，Maple Leaf，Rustic，位于西端的Beechborough-Greenbrook，Mount Dennis，Humberlea，Pelmo Park(W04)报告称，销售量为204套，增幅为50%。Simcoe County的Essa报告168个单位的销售额增长43.6%，而Downsview-Roding-CFB，Glenfield-Jane Heights，Black Creek，Humbermede，York University Heights和Humberlea-Pelmo Park(W05)位于西端排名前五位，销售额增长37.1%，达到144个单位。
独立式住宅的平均价格为1,380,253美元，约克地区的列治文山排名第六，上涨36.1%至615个销售。GTA的北端似乎处于恢复模式，在修正中受到特别严重的打击。寻找GTA最优惠价格的精明的首次购买者可能会在约克地区找到它们，而美元似乎进一步延伸。
“随着独立房屋市场的复苏进展顺利，住宅房地产市场开始在所有汽缸上开火，”亚历山大说。“随着今天的低利率环境，更加宽松的抵押贷款规则的可能性 - 可能会再次激发GTA房地产市场。”
