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2019-07-01 17:31

“LondonMetric出售电影并获得物流资产

LondonMetric Property(LondonMetric)已经以1370万英镑的价格出售了Warrington的Odeon电影院,反映出NIY为4.8%,并以1200万英镑的价格收购了米尔顿凯恩斯的城市物流资产,反映出超过5.0%。

在Warrington,10个屏幕,36,000平方英尺的电影院成为2013年收购的10个Odeon电影院组合的一部分,总收益率为7.3%。完成对机构养老基金的出售将推迟到2018年12月,允许LondonMetric实施潜在的资产管理计划,从而产生额外的付款。出售金额高于当前账面价值,预计将产生约20%的未兑现内部收益率。

在米尔顿凯恩斯,112,000平方英尺的城市物流仓库将再次进入皇家邮政十年。精心设计的现代化仓库毗邻M1(J13 / 14),并于2013年进行了全面翻新。该物业租金为每平方英尺3.20英镑,并且从2018年5月开始有一个优秀的租金评论。预计租金将增加80%以上。

LondonMetric首席执行官安德鲁·琼斯说:“我们的Odeon电影院继续产生强劲的收入和资本回报,我们对投资者对房地产的需求做出了回应,而不是能够实现长期,可预测和不断增长的收入。”

“我们将继续回收销售收益,以扩大我们的城市物流组合。皇家邮政仓库是一个极具吸引力的地方,提供了一个非常强大的地理位置,高

占有率和收入确定性以及巨大的复归潜力。“ Knight Frank在Warrington为LondonMetric提供建议。在Milton Keynes,JLL为LondonMetric提供了建议,Kimmre和Savills建议卖方。

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