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2020-05-01 11:45

首次购房者不愿举手拍卖Ascot Vale公寓

首次购房者不愿举手拍卖Ascot Vale公寓,该拍卖在没有真正出价的情况下通过。

尽管价格可以承受,并且有关于近期房地产市场情绪回升的传言,但房屋的热情却低于预期。

联合路3/100号的两居室单元在 拍卖后以其价格指南的底端售出。

到傍晚,Domain Group从125个报告的结果中记录了60.3%的清除率。

“有几次去过这家酒店的人不止一次,并做了研究,” 杰利斯·克雷格(Jellis Craig)拍卖师兼经纪人布拉德·艾尔斯(Brad Airs)说。“老实说,我们期待更多的人参加拍卖。该物业通过卖方出价传递。”

Airs先生将卖方的出价定为$ 420,000,低于超大公寓的报价指导价$ 440,000至$ 480,000。他拒绝了最终买家的5000美元加价,而是选择参加公开谈判。

不久之后,他以44万美元的价格将房子卖给了一位缺席的首次购房者的父母。

他说:“情况并非总是如此,但目前我觉得买卖双方之间有更多的契合,因此交易趋于一致。” “与市场保持一致并倾听市场反馈的供应商是出售房屋的重要特征。”

汉普顿(Hampton)早些时候,一间三居室的别墅遭到重创,接待也很类似。

巴克斯顿(Buxton)拍卖师和经纪人马修·格雷(Matthew Gray)仅以80万美元的价格买下了布兰德街1a号(Brand Street 1a),然后将房屋传给了买方倡导者。

他说,他期望拍卖日能采取更多行动。他说:“我认为会有两三个买家。” “ [某些买家]受制于融资,这使一些人无法参加竞标。”

尽管存货不足和买家需求低迷,但仍然严峻的财务状况阻止了市场在今年冬天起飞。

他补充说,如果变得更容易从银行获得抵押贷款,市场将很快改善。

他说:“我认为成为买方市场的窗口正在迅速关闭。” “我们看到了良好的结果。”

爱德华兹大街65号的房屋是维多利亚州第一个低成本住宅区的一部分,需要进行一些翻新。

Bank House庄园是由维多利亚州立银行在1920年代至1940年代之间为工人阶级家庭创建的,包括322套以英国风格设计的半独立式独立房屋。

弗兰克·戈登(Frank Gordon)经纪人史蒂芬·岳(Stephen Yue)表示,这是一块占地322平方米的稀有土地,也是一种稀有的房屋。

他说:“只有四分之一的银行房屋朝北。” “鉴于土地面积,这是一个绝佳的机会,因为它距离城市三公里。

“您永远不能过度大写。银行房屋的最高售价超过300万美元。”

在拍卖期间,一位竞标者进行了两次真正的竞标,价格从130万美元升至136万美元。

竞标者在拍卖后提出要价$ 1,425,000,但被撤回。储备金定为150万美元。

岳先生说:“拍卖后,我们已经把三个小组通过了,拍卖后又签了三份合同。” “他们现在只是在计算数字。”

周六早些时候,另一套公寓在诺斯科特(Northcote)表现更好,吸引了两位买家的激烈竞标,并以高于底价的价格卖出50,000美元。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)的经纪人哈米什·亚当(Hamish Adam)说,两周前,在高街136号的公寓楼里又有一次强劲的拍卖。

“那个街区着火了。这是诺斯科特(Northcote)最热门的街区,取得了两个巨大的成就。”他说。“这是精品店和质量。

排在第6位的两居室公寓以750,000美元的价格卖给了业主。亚当先生说,投资者对这套房子不感兴趣。