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2019-11-02 15:50

美国新屋销售放缓 价格跌至2017年以来最低

美国新房销售放缓,价格继续呈下降趋势,这表明尽管抵押贷款利率低和工资稳定增长,该行业的势头可能正在放缓。

政府数据显示,单户住宅销售年率下降0.7%,至701,000套,接近经济学家的预期,而8月份的数字被下调。销售价格中位数比去年同期下降8.8%至299,400美元,为2017年2月以来的最低水平。

重要见解

-尽管下降,但最新数据显示,由于工资上涨和借贷成本降低抵消了精益供应带来的一些可承受性挑战,该行业仍处于坚实的基础上。尽管如此,在连续六个季度出现降温迹象之后,住房市场一直在拖累经济增长。

-最近的数据好坏参半。9月份的成屋销售下降至三个月来最慢的速度,而独户房屋的开工连续四个月加速。十月房屋建筑商的情绪上升至2018年初以来的最高水平。

-按当前销售率计的房屋供应维持在5.5个月,与上一期间相同。待售新房数量连续四个月下降,至321,000。

-尚未开始建造的已售房屋数量激增至三个月高位,这表明房屋建造商的管道状况良好。

获得更多

-在西部和东北部带动下,美国四个地区中有三个地区的新房购买量下降。中西部上升。

-彭博社调查的经济学家预计9月份销售年率将回落至702,000。估价在670,000至735,000之间。

-新房购买约占市场的10%,是在签订合同时计算的。他们被认为是比购买先前拥有的房屋更及时的晴雨表,后者是在合同关闭时计算的。这些数字往往是不稳定的。

-该报告由美国人口普查局和住房与城市发展部联合发布。

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