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2019-09-18 14:18

迈阿密海滩医院将改建为公寓

迈阿密海滩医院将由南佛罗里达州的开发商改建为公寓。以前过时的医院财产将作为一个住宅项目找到新的生命。

迈阿密心脏研究所将以2亿美元的成本转变为126套公寓。该网站是由开发商以2000万美元购买的,预计要价将从

200万美元,每单位2500万美元。该建筑自2004年以来一直空置,占地6英亩,位于Mid-Beach附近。该医院的外墙将在重建期间得到保留,开发商希望利用最近迈阿密房地产价格的回升,这至少部分是由来自拉丁美洲的购买者带动的。在今年第二季度,迈阿密的平均公寓销售价格上涨至399,365美元。与去年同期相比增长了11.9%。

空置医院通常很受欢迎,因为它们可以拥有一个伟大的建筑,也可能有一个重要的历史,可以使它们更吸引买家。这些房产往往位于黄金地段,根据“ 华尔街日报”的文章,近年来市场上已有更多房产进入市场。政府削减导致一些医院整合,此外,医院所有者经常发现建造新设施比试图使那些真正不适合当今医疗保健行业的旧建筑现代化更容易。

2011年共有90家医院合并公告,从2009年的52家增加到2008年。2008年共有5,815家医院,床位总数为951,000张,但截至2011年,这一数字已降至5,724家医院,床位总数为924,000张。并非所有空置医院都将转换为住房,因为新奥尔良的前慈善医院大楼将成为新的市政厅,耗资2.7亿美元。自2005年卡特里娜飓风造成破坏以来,装饰艺术风格的建筑一直处于空置状态。

并非所有人都认为医院的重建是一件好事,而迈阿密海滩医院等项目也面临当地社区的反对,他们担心过度拥挤可能导致的问题,而一些人因担心基础设施而遭到反对。由于对医疗保健的担忧,其他项目也遇到了问题,因为一些居民反对关闭当地医院也就不足为奇了。